KKTC’de hükümetin dar ve orta gelirli vatandaşların konut sahibi olabilmesi amacıyla hayata geçirdiği “İlk Evim Kredisi” projesi, beklenen etkiyi yaratmadı. Projenin yürürlüğe girmesine rağmen konut fiyatlarının ve inşaat maliyetlerinin hızla artması, kredi imkanına erişebilen birçok vatandaşın dahi ev satın alamamasına neden oldu.

Özellikle son iki yılda döviz kurlarındaki artış, arsa fiyatlarının yükselmesi ve inşaat maliyetlerinin katlanması nedeniyle konut fiyatları ciddi şekilde yükseldi. Bu durum, kredi desteğine rağmen orta gelir grubunun konut piyasasının dışında kalmasına yol açtı. Banka kredisi ile ev almak isteyen vatandaşlar ise yüksek faiz oranları ve yetersiz kredi limitleri nedeniyle süreci tamamlayamadıklarını belirtiyor.

Ekonomistler, konut sorununun yalnızca kredi verilerek çözülemeyeceğini, devletin sosyal konut projeleri üretmesi, arsa maliyetlerini düşürmesi ve kira piyasasını düzenleyici adımlar atması gerektiğini vurguluyor. Mevcut durumda ne kiralar düşüyor ne de konut fiyatları geriliyor. Bu nedenle KKTC’de barınma sorunu, dar gelirlinin ardından artık orta gelirli vatandaşın da en büyük ekonomik sorunu haline gelmiş durumda.